城市游憩商业区的形成及其空间结构分析

城市休闲商业区的构成及其空间结构分析　概要：本文分析了城市休闲的涉及概念，阐述了城市休闲商业区研究的意义，探究了城市休闲商业区构成的过程和动力机制，对城市休闲商业区的空间结构展开了分析。　　关键词：城市休闲；城市休闲商业区；构成过程；动力机制；空间结构　　　　1．城市休闲　　城市休闲，是指相结合城市(还包括市区和郊区)，以城市所享有的自然资源、人文资源以及人工更有物为载体展开的休闲活动。

城市休闲在明确的反映形式上与城市旅游、城市休闲娱乐娱乐活动具有较多的共同之处。在明确的分类上可以分成如：文化、体育、健美等等。城市休闲由于其相结合城市这一独有的地域空间，从而具备以下一些特点：　　1.1城市的休闲功能与城市其他功能联系密切城市的经常出现与蓬勃发展和城市享有许多独有的功能是造就的。

城市的功能(亦称城市的职能)是指城市在国家或区域中所起的起到和所分担的分工。城市的功能根据有所不同的区分标准可以区分成许多类，有所不同的城市由于其独有的地理条件和发展背景，往往在功能上也有有所不同的注重。但其基本功能一般都还包括文化、生产、交通和休闲(娱乐)。

城市休闲在反映形式上往往与城市的其他功能具有密不可分的联系。如休闲娱乐购物类、工业观光类、历史文化类等等。因此，发展城市休闲，无法瓦解城市的现状凭空设想；同时在城市规划的过程中，也拒绝考虑到如何反映城市的休闲功能。

而这一点正是以前往往被人所忽略的。　　1.2相结合城市的基础设施城市休闲得天独厚的众多优势就是可以利用城市有数的基础设施。

在旅游区的研发中，基础设施的设施程度往往不会影响到景区的开发进度，甚至要求景区研发的胜败。道路、水电、招待设施、通讯设施等等基础设施往往拒绝前期要有数额极大的投放。而对于城市休闲业来说，游览地和相结合城市是一体的，可以利用城市有数的基础设施为城市休闲业服务。

另一方面,在或许上，城市休闲业可以使城市的基础设施获得更加充份的利用，乃至可以增进城市基础设施建设的更进一步发展与完备。　　1.3服务对象的多元化城市休闲根据其设施规模及服务对象的有所不同，大体可以分成社区和城区两级休闲设施系统。社区级休闲设施主要为，并且有非常一部分社区休闲设施是公益性的；而城区级休闲设施则兼为市民和外来游客服务，这一部分休闲设施是以商业化经营居多。

因此,所谓的RBD主要就是针对城区休闲系统而言。　　　　2．城市休闲商业区　　城市休闲商业区是休闲商业区(RBD)在城市休闲业发展中的明确反映，同时也是城市休闲业发展的最重要形式之一。RBD是RecreationalBusinessDistrict的简写。

这一概念最先由StansfieldC和RickertJE在1970年明确提出[1]。此后相继有学者对RBD的区位、形态以及其功能做到了更进一步的研究。近年来也有学者尝试对城市休闲商业区展开研究，对城市休闲业的发展模式展开了探究。

例如，保继刚等就在Page(1995)的基础上，将城市RBD定义为城市中以休闲和商业服务居多的各种设施核心区的特定区域。　　2.1城市休闲商业区的构成过程　　城市休闲商业区是城市中心最更有人的区域。它是以城市商业中心区为基础，把多种休闲活动融合进来，构成的具备宜人的环境、较好的精神风貌、亲密的人际关系的游憩、购物、游玩的场所。

其主要特点是与商业设施和商业活动具有高度的产业、空间共计生性。城市休闲商业区一般是在城市商业中心的基础上构成的，是城市商业中心区发展和演进的高级阶段。

　　从休闲活动的性质来看，由于产品再次发生了互相交换之后沦为了商品,商业活动的实质是一种互相交换不道德，所以从普遍意义上谈，城市商业休闲活动不仅还包括购物不道德，还包括在城市休闲商业区内所再次发生的观光、娱乐、健美、餐饮、游憩等活动，这一系列休闲活动在城市休闲商业区内相互交织、互相联系,在人与物之间已完成了能量切换过程，构成了城市商业休闲系统[2]。在城市研究中，还经常牵涉到到步行街的概念。笔者指出，步行街是商业街向商业休闲区方向发展的过渡阶段，即休闲商业区的初级阶段，休闲商业区是以一条或多条商业步行街为核心的城市步行休闲系统的优化构建。

　　2.2城市休闲商业区构成的动力机制　　城市休闲商业区的发展因素具备综合性和系统性，大自然、文化、交通、工商业、金融、社区与政府等因素都影响到城市休闲商业区的发展。其动力机制是由休闲消费子系统牵动和休闲产品更有子系统所包含，并由中介系统展开休闲消费引领、城市支持系统作为发展条件，多个因素互相联系的互动型动力系统。所以城市休闲商业区的构成和发展，必需有持续的休闲市场需求和持续的休闲更有，还要有较好的城市大环境、旅游大环境的反对和积极主动的中介引领。

因此在展开城市休闲商业区的研发时，不仅是休闲资源研发、休闲项目建设和服务设施设施，而且是城市经济社会发展的一个最重要部分，要致力于建构休闲可持续发展和城市经济可持续发展的良性机制，协商解决问题行业发展、资源研发、项目建设布局等各个层面上的问题。　　　　3．城市休闲商业区的空间结构分析　　城市空间环境有三个基本属性,即空间环境的分异格局、布局形态和相互作用[3]。

本文糅合区域空间结构研究的理念和方法，白鱼从这三个方面来分析城市商业休闲区的空间结构，说明了商业休闲区空间布局和进化、发展的规律。　　3.1城市休闲体系及空间布局休闲活动归纳起来主要有室内休闲、社区休闲、城区休闲、地区休闲这四个层次，构成了由近及远、从大众化到专门化、从多数人到少数人、从短时间到长时间、自小费用到低费用、自小尺度到大尺度的休闲体系。

室内休闲主要所指在居住于点附近以室内活动居多的休闲不道德；社区休闲主要所指在居住区内专门从事的休闲不道德;城区休闲是创建在以城市为中心的区域休闲空间系统基础上，主要还包括商业、工业、公园、广场、标志建筑、学校娱乐、文化、体育等休闲活动；地区休闲所指的是打破城区范围的休闲不道德。休闲资源和休闲活动在一定区域内富含，构成了有所不同等级的休闲区。　　3.2城市休闲商业区的空间层次城市商业休闲在尺度上归属于城区休闲，城市商业休闲区一般都正处于城市的中心区域。

其内部空间可以区分为:交际空间、建筑空间、街道空间、广场空间四个层次。　　3.3城市休闲商业区空间功能分区城市休闲商业区的范围并不是终止于一条具体的界限，由外至内其产于是趋向的过程,可以将其分成内核区(core)和外框区(frame)。

内核是休闲设施和休闲活动集中于分布区，外框是外围城区向商业休闲区过渡性的联系区。城市商业休闲区内部的结构也具备非均质性，由于休闲设施或休闲活动之间的功能关联，将休闲区分为多个亚区。(功能簇群或功能聚集区)这种关联性具体表现为：竞争型功能关联，即性质完全相同的功能挤满构成竞争，借以提升知名度、便利被服务对象；共栖型功能关联，即有所不同功能由于依赖某一联合的客户而挤满，相互间既无竞争也不不存在倚赖关系，如布局在青少年宫周围的联合针对儿童市场的玩具店、儿童乐园与青少年宫之间的关系；有序型功能关联，即某些有所不同功能之间性质有序、不存在必要的业务恋情，因此产生挤满并联合开拓市场，如某些商业街区密集布局的商场、餐饮、娱乐、健美、借阅设施之间的关系；协作型功能关联，即某些功能相互间并无业务联系、对市场与客户的供需都几乎独立国家，挤满在一起，主要为提供诸如交通、通讯等最重要设施，同时联合促使了更加辽阔的市场,如核心区在车站、地铁出口的性质有所不同的商业设施。

空间功能分区的研究,对合理规划休闲商业区，增进休闲商业区的空间布局平衡、身体健康发展具备最重要糅合价值。　　　　4．城市商业休闲区的空间结构分析　　城市休闲商业区的空间结构是指休闲设施和休闲活动在区内的相互关系和人组形式。它是城市空间相互作用的离合效应(agglomerativeanddiffusiveeffect)、附近效应(neighboreffect)、传输效应(transmissioneffect)和自的组织效应(self-organizationeffect)联合起到的产物。

从几何学上看，城市休闲商业区是多种休闲设施和所再次发生的休闲活动以点、线、面这三种基本形式包含的区域形态。　　4.1点状模式增长极　　点是区域的最基本的形式，是构成线和面的基础，众多的点子集构成区域。在区域中，点与面比较意义，小尺度的区域在大尺度上来看是一个点，相对于更加小的尺度的地域，点又可以看做是区域。在城市商业休闲空间的节点要素，一般是空间休闲活动最密集、最活跃的地方，是休闲设施布局和休闲活动的挤满点或制高点，沦为商业休闲区的增长极，再行向周围渗入、蔓延。

　　4.2线状模式快速增长轴经济总沿着交通阻力大于的方向发展(周一星,1995)。在城市休闲商业区中，具有显著的线性空间特征,主要是休闲设施沿道路、巷子、河流等线状物展开布局而构成的。即一些点状的休闲设施沿着物质、能量、信息、人口和资金等要素流动的渠道城市道路的方向布局的结果。

由于蔓延的强度在各个方向上并不平均分配,其中由于线状基础设施阻力大于、条件最佳，所以其方向辐射强度仅次于，沦为商业休闲区的快速增长轴。　　4.3面状模式区域增长极当商业休闲实体空间快速增长超过某一临界值时，在整个区域中不会很快构成大的空间集团，超过几乎连绵的状态，即点、线的蔓延最后构成区域。

面是点和线要素赖以不存在的空间基础。城市休闲商业区内有很多面状布局形式如众多休闲设施布局的公园绿地、商场和购物中心密集的购物区等，它们可以沦为区域的增长极向其区域之外蔓延。整个城休闲商业区本身也可被看作一个面，作为休闲商业区域增长极向区外拓展，造就整个休闲商业区的拓展。

　　　　5．结论　　居民对休闲的市场需求、城市旅游的持续发展，使得城市休闲商业区建设变得十分必要和严峻。城市休闲商业区的构成是以城市原先的商业区为基础的，是商业区内涵非常丰富、空间扩展、功能提高、结构平稳的高级发展阶段。

城市休闲商业区构成与发展的动力，除了要有休闲市场的供需之外，还要有较好发展环境和大力的培育、引领。通过空间结构的分析，指出城市休闲商业区在空间上层次分明，各层次空间其功能亦不完全相同，缺乏其中任一空间形式，休闲区的功能将是残缺不全的，这对规划建设休闲商业区具备最重要糅合意义。在空间的扩展上，商业休闲区遵循点状、线状和面状快速增长模式。

如今,许多大城市都在展开传统商业区的改建，笔者指出，不应遵循城市休闲商业区构成和发展的规律，大力营造较好的发展环境,唤起其动力，引领商业区更新换代,在空间结构和功能上完备，才能将商业区竣工可居、可游、可购、饼干的休闲商业区,减少城市吸引力，增进城市的可持续发展。　　　　参考文献：　　1.陈传康,冯若梅.康体休闲娱乐产业的机遇与市场转入[Ｊ].人文地理,1997,(2):3034.　　2.张京祥.城镇群体空间人组[Ｍ].南京:东南大学出版社,2000.3037.　　3.保继刚,楚义芳.旅游地理学[Ｍ].北京:高等教育出版社,2000.126131.　　　　　　.。

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